Faut-il faire de la gestion locative à Paris ?
Administrer un appartement, une maison ou un immeuble en location à Paris est une opération qui peut s’avérer chronophage. C’est surtout le cas si l’on doit aussi mener une activité professionnelle en parallèle. Il est cependant possible de se soulager de toutes les contraintes du quotidien du bailleur en bénéficiant d’un mandat de gestion locatif qui correspond au marché parisien. Est-ce intéressant de faire de la gestion locative à Paris ? Découvrez la réponse à cette question dans cet article.
En quoi consiste la gestion locative Paris ?
La gestion locative Paris consiste à déléguer l’administration de son bien à une agence gestion locative. Vous pourrez alors bénéficier de l’assistance d’un professionnel qui va s’occuper des tâches suivantes :
- L’encaissement du loyer et des taxes auprès des locataires ;
- La délivrance des quittances de paiement aux occupants ;
- La prise en charge des relances en cas de retard de paiement ;
- La mise en place d’une procédure de contentieux en cas de dettes importantes…
En gros, vous n’aurez qu’à encaisser mensuellement les revenus de vos biens en location à Paris sans bouger le petit doigt. De plus, vous aurez un compte rendu de gérance régulier. Évidemment, pour bénéficier d’un tel avantage, il faut verser une commission au gestionnaire locatif.
Les spécificités du marché de la location à Paris
Le marché locatif parisien est assez spécifique. On le considère comme l’un des marchés de la location les plus tendus en France. En effet, la demande locative y est bien supérieure à l’offre. De même, le profil des locataires est très varié. On y retrouve notamment :
- Les étudiants ;
- Les salariés ;
- Les touristes ;
- Les étrangers à la recherche d’un pied-à-terre…
C’est une évidence qu’en choisissant des candidats ayant un dossier solvable, vous limitez les risques. Il faudra alors vous en tenir à un loyer au prix du marché même si votre bien est situé à Paris intra-muros. De plus, les niveaux de loyers ainsi que les profils des locataires peuvent varier grandement d’un quartier à un autre dans cette ville des lumières. Par ailleurs, loin de ce qu’on peut penser, certains arrondissements chics comme le 16e n’offrent pas une grande attractivité aux yeux de certains locataires tels que les jeunes actifs ou encore les étudiants. Les spécificités du marché locatif parisien peuvent échapper à la vigilance d’un propriétaire bailleur. C’est pour cela qu’il est souvent conseillé de solliciter les services d’un administrateur de bien, ou ceux d’une agence gestion locative Paris. Grâce à sa maîtrise du marché local, ce professionnel pourra optimiser le rendement de votre investissement.
Bien choisir son agence gestion locative Paris
C’est une certitude qu’un professionnel en gestion immobilière Paris (en savoir plus) est à même d’administrer efficacement votre bien en raison de ses compétences et de son expérience dans le domaine. Cependant, pour obtenir une prestation sur mesure, il faut choisir avec soin son mandataire. Pour ce faire, vous pouvez opter pour une gestion locative en ligne afin de bénéficier d’une sélection minutieuse de vos locataires. De plus, il faut vérifier certains éléments légaux chez l’administrateur pour vous assurer de ce qu’il pourra vous accompagner dans une gestion qualitative. Il doit disposer de sa carte G et vous présenter différentes garanties financières et celles liées à sa profession. De plus, il faut que le mandataire ne soit pas trop éloigné de votre bien. La réactivité du gestionnaire est par ailleurs un point essentiel à ne pas négliger.
On retient de ce guide que la gestion locative à Paris a tout son sens notamment à cause des spécificités du marché immobilier local. Grâce à son expertise et ses connaissances, une agence de gestion immobilière Paris est mieux placée pour optimiser votre investissement. Mais, il faut bien la choisir pour avoir gain de cause.
